Tasaciones Inmobiliarias

Tranquilidad y seguridad en cada tasación; certeza y confianza en cada informe

Tasaciónes de Fincas rusticas y urbanas

Nuestros Informes de Tasación se rigen por la Normativa Europea de Valoración y la Legislación nacional vigente. Ofrecemos un servicio rápido y de calidad, donde cada inmueble a valorar es estudiado al detalle para ofrecer una valoración objetiva y acorde con el mercado de la zona en la que se encuentra ubicado el bien objeto de valoración.

Los informes de tasación son validos para cualquier finalidad: valoración de herencias, tasaciones por separación de bienes, tasaciones judiciales, tasaciones contradictorias o complementarias, valoración para compraventas, etc.; excepto las tasaciones para la finalidad hipotecaria que solo puede ser realizada por una Sociedad de Valoración inscrita en el banco de España.

Nos dedicamos a proporcionar valoraciones precisas y confiables tanto para fincas rústicas como urbanas. Con mas de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, ofrecemos servicios personalizados que se adaptan a las necesidades específicas de cada cliente.

Tasaciones de Fincas Rústicas: Valoramos propiedades rurales, considerando factores como el uso agrícola, ganadero o forestal, así como el entorno y potencial de desarrollo.

Tasaciones de Fincas Urbanas: Realizamos valoraciones detalladas de propiedades urbanas, incluyendo viviendas, locales comerciales y terrenos, con un análisis exhaustivo del mercado y las condiciones locales.

Informes Detallados: Proporcionamos informes claros y completos, que incluyen descripciones precisas, fotografías y un análisis profundo de las características que influyen en el valor de la propiedad.

Asesoría Profesional: Ofrecemos consultoría experta para ayudarte a maximizar el valor de tus propiedades, ya sea para venta, compra, herencia, etc.

Compromiso y Confidencialidad: Nuestro compromiso es brindarte un servicio profesional y transparente, asegurando que cada valoración se realice con la mayor precisión y confidencialidad. Entendemos la importancia de una valoración justa y objetiva, y nos dedicamos a ayudarte a tomar decisiones informadas sobre tus propiedades.

Contáctanos hoy mismo para obtener una tasación experta de tus fincas rústicas y urbanas. Con nuestro conocimiento y experiencia, te ofrecemos la confianza que necesitas para gestionar tu patrimonio inmobiliario de manera efectiva.

Tasaciones de viviendas unifamiliares aisladas

chalets (vivienda aislada sobre parcela urbana de uso residencial)

Tasaciones de viviendas unifamiliares pareadas

duplex y triplex adosados

Tasaciones de viviendas en edificios plurifamiliares

pisos, apartamentos, estudios

Tasaciones de locales comerciales

locales en bruto y acondicionados

Tasaciones de naves industriales

Tasaciones de cortijos

edificaciones sobre suelo rustico

Tasaciones de edificios

residenciales y comerciales terminados o en construcción

Tasaciones de proyectos urbanisticos

campo de golf, hotel y viviendas

Tasaciones de edificios historicos

Tasaciones de fincas rusticas al aire llibre

en explotacion agricola o en baldio

Tasaciones de invernaderos

explotacion intensiva bajo plastico

Tasaciones de suelo urbano

uso residencial, comercial o industrial

¿Que es una tasacion inmobiliaria?

La tasación inmobiliaria es el proceso de determinar el valor estimado de una propiedad inmobiliaria, ya sea una vivienda, un terreno, un edificio comercial u otro tipo de bien raíz. Esta valoración se realiza con el fin de conocer el valor de mercado actual de la propiedad en un momento dado. La tasación inmobiliaria es un proceso importante en una variedad de contextos, como la compra y venta de propiedades, la obtención de préstamos hipotecarios, la valoración de activos para fines fiscales, la resolución de disputas legales y otros.

La tasación inmobiliaria se lleva a cabo por profesionales llamados tasadores o peritos tasadores, quienes utilizan diferentes métodos y criterios para determinar el valor de la propiedad. Estos métodos pueden incluir el análisis de las características físicas de la propiedad, la ubicación, las condiciones del mercado inmobiliario, las ventas comparables de propiedades similares, y otros factores relevantes.

El resultado de una tasación inmobiliaria es un informe detallado que especifica el valor estimado de la propiedad, y este informe es utilizado por compradores, vendedores, prestamistas, entidades gubernamentales y otros interesados para tomar decisiones financieras y legales relacionadas con la propiedad. Es importante destacar que el valor estimado de una propiedad puede variar a lo largo del tiempo debido a cambios en el mercado inmobiliario y otras circunstancias.

¿Que es un Perito Tasador?

Un perito tasador, también conocido como tasador inmobiliario o tasador de bienes raíces, es un profesional especializado en la determinación del valor de propiedades inmobiliarias. Su función principal es realizar tasaciones o valoraciones de bienes raíces, lo que implica evaluar el valor de mercado de una propiedad en un momento específico. Los peritos tasadores utilizan su conocimiento y experiencia para llevar a cabo este proceso de manera imparcial y precisa.

Las responsabilidades de un perito tasador pueden incluir:

Inspección de propiedades: Realizan inspecciones detalladas de las propiedades que se están valorando. Durante esta inspección, toman en cuenta factores como el tamaño de la propiedad, su estado de conservación, su ubicación, las características físicas, y otros aspectos relevantes.

Análisis de mercado: Estudian las condiciones del mercado inmobiliario local y regional para determinar cómo influyen en el valor de la propiedad. Esto incluye examinar las ventas comparables de propiedades similares en la misma área.

Utilización de métodos de valoración: Aplican diferentes métodos de valoración, como el enfoque de comparación de ventas, el enfoque de costo y el enfoque de ingresos, dependiendo de la naturaleza de la propiedad y el propósito de la tasación.

Generación de informes: Preparan informes de tasación detallados que incluyen información sobre el valor estimado de la propiedad, los métodos utilizados, las condiciones del mercado y otros datos relevantes.

Los peritos tasadores desempeñan un papel crucial en el mercado inmobiliario, ya que sus valoraciones son utilizadas en una variedad de contextos, como la compra y venta de propiedades, la obtención de préstamos hipotecarios, la toma de decisiones fiscales, la resolución de disputas legales y la planificación financiera. Es importante que sean imparciales y tengan un alto nivel de conocimiento y experiencia en el campo de la tasación inmobiliaria para realizar valoraciones precisas y confiables. Además, en muchos lugares, estos profesionales pueden estar sujetos a regulaciones y requerimientos específicos para garantizar la calidad y la integridad de su trabajo.

¿Que es un informe de tasacion inmobiliaria?

Un informe de tasación, también conocido como informe pericial de tasación o informe de valoración, es un documento elaborado por un perito tasador o un profesional especializado en la tasación de bienes raíces, que proporciona una evaluación detallada del valor de una propiedad inmobiliaria en un momento específico. Estos informes son comunes en transacciones de bienes raíces, préstamos hipotecarios, propósitos fiscales, resolución de disputas legales y otros contextos en los que es esencial determinar el valor de mercado de una propiedad.

Un informe de tasación suele incluir la siguiente información:

1. Detalles de la propiedad: Esto incluye la dirección, la descripción física de la propiedad, el tamaño del terreno y de la construcción, así como cualquier característica relevante, como el número de habitaciones, baños y otros detalles que puedan afectar su valor.

2. Métodos de valoración: El informe describe los métodos utilizados para determinar el valor de la propiedad, que pueden incluir el enfoque de comparación de ventas, el enfoque de costo y el enfoque de ingresos, según la naturaleza de la propiedad y el propósito de la tasación.

3. Análisis del mercado: Se realiza un análisis de las condiciones del mercado inmobiliario local y regional, teniendo en cuenta las ventas comparables de propiedades similares y otros factores que puedan influir en el valor de la propiedad.

4. Valor estimado: El informe proporciona el valor estimado de la propiedad en la fecha de la tasación. Este valor es la conclusión principal del informe y puede estar expresado de diferentes maneras, como el valor de mercado justo, el valor de reposición, el valor de liquidación, entre otros, dependiendo del propósito de la tasación.

5. Datos de respaldo: Se incluyen detalles de las propiedades comparables utilizadas en el análisis y otros datos relevantes que respalden la tasación.

6. Firma y certificación: El informe suele llevar la firma y la certificación del perito tasador, indicando que se ha llevado a cabo de acuerdo con las normas y estándares profesionales.

Los informes de tasación son esenciales para tomar decisiones informadas en transacciones inmobiliarias, para establecer el valor de una propiedad en el mercado y para cumplir con requisitos legales o fiscales. Estos informes son elaborados por profesionales con experiencia en tasación y deben ser objetivos e imparciales.